Pembangunan Dream Las Vegas, properti yang akan menjadi landmark baru Las Vegas, telah dihentikan. Corong pembiayaan pengembang Bill Shopoff telah mengering, meninggalkannya dengan janji arus kas jangka pendek dan kewajiban yang belum dibayar kepada kontraktor pada proyek hotel-kasino senilai $550 juta.

Penghentian keamanan:

Dia Mimpi Las Vegas pengembang Bill Shopoff, Ketua dan CEO Shopoff Realty Investments mengatakan kepada pers bahwa pekerjaan konstruksi telah berhenti sama sekali “terlepas dari apa pun yang diperlukan untuk keamanan.” Dia juga mengatakan bahwa dia berutang sekitar $25 juta hingga $30 juta kepada kontraktor untuk pekerjaan konstruksi dan pekerjaan akan dilanjutkan segera setelah persyaratan pembiayaan diselesaikan.

Shopoff mengonfirmasi penundaan tersebut, dengan mengatakan pemilik properti mulai musim panas lalu, yang telah membayar tunai untuk proyek tersebut hingga sekarang, saat ini sedang bekerja untuk mengamankan sekitar $400 juta dari jalur pembiayaan proyek. Shopoff melanjutkan dengan mengatakan bahwa grupnya sedang aktif berdiskusi dengan pemberi pinjaman dan mengharapkan untuk menyelesaikan transaksi dalam beberapa minggu mendatang.

Ia menambahkan, total investasi di Bermimpi tentang Las Vegas sumber daya akan mencapai jumlah antara $550 juta dan $575 jutayang sejalan dengan rencana pengembang sejak awal proyek.

Resor bergaya butik:

Kompleks mulai dibangun bulevar las vegas tepat di selatan Russell Road pada Juli 2022. Ini dijadwalkan untuk ditampilkan 531 kamarserta restoran, area hiburan malam, ruang pertemuan dan acara, serta dek kolam renang baru yang akan dibuka pada akhir 2024. Perusahaan di balik proyek tersebut, Investasi Realti Shopoff, Dan Garis besar Dia mengatakan properti Dream akan menawarkan pengalaman bergaya butik yang lebih kecil yang akan mudah dibedakan dari keramaian hotel-kasino besar yang terletak di koridor yang sama.

Pembiayaan untuk mengamankan:

Penghentian pembiayaan menyebabkan piutang pengembang terhadap pembangun dan kontraktor utama Dream. Perusahaan Konstruksi McCarthytetapi Shopoff mengatakan kelompoknya akan menyelesaikan kewajiban kontraktualnya. “Mereka akan dibayar dan proyek akan dibangun,” katanya, menambahkan bahwa ada beberapa faktor yang mempengaruhi proyek sejak awal.

Penutupan kontrak tahun lalu dengan pemilik memakan waktu lebih lama dari yang diharapkan Federal Reserve pergerakan yang menaikkan biaya pinjaman dan masalah baru-baru ini di industri perbankan telah menjadi faktor yang menambah ketidakpastian prospek pasar. Shopoff meyakinkan bahwa timnya akan mengamankan pembiayaan dan ”kembalikan proyek ke jalurnya” dalam dua sampai empat minggu. “Jelas, orang ingin dibayar untuk pekerjaan mereka,” dia berkata‘dan kami ingin mereka dibayar.'

Penuh semangat:

Selama upacara pembukaan Dream Juli lalu, Ross Edwards, Wakil Presiden Senior McCarthy menunjukkan bahwa sekitar 1.200 profesional konstruksi Saya akan bekerja di tempat. Dia mengatakan pada kesempatan itu: “Saya dapat meyakinkan Anda bahwa industri kami dipenuhi dengan kegembiraan atas kesempatan untuk membantu membangun tengara baru di Las Vegas dan akan melakukannya di lingkungan kerja yang berkomitmen terhadap keselamatan, ramah, inklusif, dan memberdayakan untuk semua.”

Pada 10 Maret 2023, Edwards menandatangani pemberitahuan hak gadai yang didaftarkan oleh McCarthy yang menyatakan bahwa perusahaan konstruksi telah menerima pembayaran sekitar $43,3 juta, tetapi menunjukkan bahwa hampir $40,2 juta tersisa untuk proyek tersebut pada saat pemberitahuan tersebut dipasang.

Serangkaian rintangan:

Sebelum masalah pendanaan terbaru, the Proyek Impian Las Vegas Itu menghadapi beberapa kendala yang signifikan, seperti serangkaian perubahan desain yang disebabkan oleh masalah keamanan karena lokasi Dream di sebelah bandara Las Vegas. Selain itu, para pengembang menemukan bahwa fasilitas yang baru dibangun di sebelah pada musim semi tahun 2021 melanggar batas sekitar delapan kaki di properti Dream dan masalah tersebut diselesaikan di pengadilan.

Akhirnya, grup hotel impian baru-baru ini diakuisisi oleh Perusahaan Hotel Hyatt seharga $300 juta. Korporasi mengumumkan akuisisi tersebut, mengatakan akan membayar harga dasar sebesar $125 juta, dengan sisa $175 juta jatuh tempo selama enam tahun ke depan. “sebagai properti masuk ke dalam pipa dan membuka.” Shopoff mengatakan tidak ada perubahan nama atau jadwal proyek yang akan dilakukan sebagai hasil kesepakatan dengan Hyatt.

Banyak kemungkinan mengelilingi proyek saat bergerak menuju tonggak yang diharapkan untuk mendapatkan dana yang diperlukan untuk memulai proyek. Promotor dan 1.200 pekerja kontraktor menunggu suntikan ekonomi untuk melanjutkan pekerjaan dan mendekatkan proyek kontroversial tersebut ke tanggal penyelesaian yang dijadwalkan pada akhir 2024.